历年真题库：2018年10月自考01856建设与房地产法规试卷及答案

2018年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试

建设与房地产法规 试卷和答案

(课程代码01856)

本试卷满分100分，考试时间l50分钟。

考生答题注意事项：

1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效。试卷空白处和背面均可作草稿纸。

2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。

3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用O．5毫米黑色字迹签字笔作答。

4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。

第一部分 选择题

一、单项选择题(本大题共l0小题，每小题2分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1．由省人民代表大会及常委会颁布，只能在本区域有效的建设法规是

A．建设法律          

B．建设行政法规

C．地方性建设法规    

D．建设部门规章

2．下列法规中不属于建设行政法规的是

A．《建设工程勘察设计合同条例》    

B．《建设工程安全生产管理条例》

C．《建设工程质量监督管理规定》    

D．《中华人民共和国城乡规划法》

3．城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关

A．吊销资质证书    

B．责令限期整改

C．降低资质等级    

D．没收违法收入

4．招标人通过指定的报刊发布招标公告，符合招标原则中的

A．公开原则    

B．公平原则

B．公正原则    

D．诚实信用原则

5．建设单位需在取得______之后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地

A．拆迁许可证    

B．建设工程规划许可证

C．施工许可证    

D．建设用地规划许可证

6．重大事故发生后的_____小时内，事故发生单位应当写出书面报告

A．12    

B．24    

C．36    

D．48

7．以下不属于建设合同条款组成部分的是

A．合同协议书    

B．专用合同条款

C．投标书        

D．技术规范

8．农地向建设用地的转换是通过

A．土地买卖    

B．土地征用

C．土地出让    

D．土地划拨

9．以下属于房地产行政关系的是

A.房地产抵押

B．房地产产权和产籍管理

C．房地产转让

D．房地产租赁

10．申请施工许可证的条件中规定，项目建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于合．

同价的    

A．10％    

B．20％

C．30％    

D．50％

二、材料分析题  (本大题共l0小题，每小题2分，20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

材料一：2012年5月1日，某住宅小区实行公开招标的方式建设该工程，甲等5个单位同时投标，最终甲中标。2012年7月1日工程开始动工，乙监理公司进行项目的管理。12月5日，大雨造成施工现场的脚手架倒塌，发生重伤三人的事故。2013年4月28日．该小区竣工。5月15日，验收合格。根据上述材料，请作答11—15题。

11．小区业主办理竣工验收备案的截止时间是

A．2013年5月22日    

B．2013年5月25日

C．2013年5月30日    

D．2013年6月15日

12．该事故属于____重大事故。

A．一级    

B．二级

C．三级    

D．四级

13．乙监理单位应当选派具备相应资格的_____进驻施工现场，对建设工程实施监理。

A．总监理工程师    

B．监理技术师

C．图纸设计工程师    

D．材料检验工程师

14．以下不属于监理在施工阶段质量控制内容的是

A．施工工艺质量控制

B．查验测量放线

C．督促承包商建立工程质量监控保证体系

D．工程暂停及复工

15．事故发生后，如需暂停工程施工的，应由_____签发工程暂停令。

A．总监理工程师    

B．监理工程师

C．项目经理        

D．技术负责人

材料二：某高层住宅建于2004年，甲施工单位是该住宅的承包人，在该住宅交付使用后第二年，业主发现供热与供冷系统的施工存在质量缺陷，甲单位接到通知后及时进行了维修；第三年，给水排水管道也出现问题，业主通知甲单位，但甲认为给水排水管道的维修已超过最低保修期，如需修理，需要按市场价格付费，双方发生争议；在问题还没有解决时，即进入到了2008年，即交房后的第四年，业主又发现外墙面开始渗水。根据上述材料，请作答l6—20题。

16．建设工程在保修范围与保修期内发生质量问题的，由______履行保修义务。

A．建设单位    

B．施工单位

C．设计单位    

D．监理单位

17．在2004年该住宅工程竣工时，甲单位提出工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具

A．质量保修书    

B．质量合格书

C．竣工验收书    

D．竣工许可书

18．根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，下列属于保修范围内的是

A．1个采暖期、供冷期内供热与供冷系统的施工质量缺陷

B．因使用不当造成的质量缺陷

C．第三方造成的质量缺陷

D．不可抗力造成的质量缺陷

19．正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为

A．2年    

B．3年

C．5年    

D．10年

20．在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人人身、财产损害的，房屋所有人可以向——提出赔偿要求。

A．建设单位    

B．施工单位

C．设计单位    

D．监理单位

三、判断选择题(本大题共l5小题，每小题l分，共l5分)

判断下列每小题的正误，正确的将答题卡上该小题的“[A]”涂黑，错误的将“[B]”涂黑。

21．经济性是建设法规区别于其他法律的主要特征。

22．我国建筑法规体系由五个层次组成，采用梯形组成形式。

23．城市总体规划的规划期限一般为二十年。

24．临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

25．初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算30％以上，才需要重新报批可行性研究报告。

26.行政许可一定是不得转让的。

27．建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

28．工程招标代理机构可以与投标人有其他利益关系。

29．投标人少于三个的，招标人应当重新招标。

30．招标投标法将招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

31.履约保函金额一般为合同价格的25％。

32．建设单位可以要求施工单位降低工程质量。

33．招标投标活动应遵循公开、公正、平等竞争的原则。

34．依法收回土地使用权的房地产不得转让。

35．项目经理应当对本企业安全生产负总责。

第二部分 非选择题

四、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

36．建设法规

37．邀请招标

38．承诺

39．房地产转让

40．建设合同全过程管理

五、简答题(本大题共5小题，每小题6分，共30分)

41．取得建设工程规划许可证要经过哪些程序?

42．建设准备阶段的主要内容有哪些?

43．建设合同索赔有何特点?

44．商品房预售的条件有哪些?

45．建设程序分为哪些阶段?