历年真题库：2015年4月自考01856建设与房地产法规试卷及答案

2015年4月高等教育自学考试统一命题考试

建设与房地产法规   试卷和答案

(课程代码01856)

本试卷满分100分，考试时间l50分钟。

考生答题注意事项：

1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。

2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。

3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。

4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。

第一部分     选择题

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题l分。共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1．下列属于建设行政法规的是

A．《建筑法》                           

B．《建设工程勘察设计合同条例》

C．《城乡规划法》                       

D．《合同法》

2．根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划称为

A．城市分区规划    

B．控制性详细规划   

C．修建性详细规划     

D．总体规划

3．临时建设用地许可证的有效期限一般不超过

A．1年             

B．2年             

C．3年                

D．5年

4．暂扣或者吊销许可证、执照及有关证照属于下列哪种法律责任?

A．民事责任         

B．行政处分        

C．刑事责任            

D．行政处罚

5．自中标通知书发出______日内，发包人按照招标文件和中标人的中标文件订立书面合同。

A．15               

B．20              

C．30                   

D．60

6．建筑施工企业从事建设方面的生产和经营活动时，事先必须取得由建设行政机关颁发的

A．法人营业执照     

B．资质等级证书    

C．工商登记             

D．行政许可

7．申请施工许可证的主体是

A．施工单位         

B．设计单位        

C．建设单位             

D．监理单位

8．建设单位通过制定少数几家承包商分别进行一对一的协商谈判，最终达成承包协议的工程发包方式称为

A．直接发包         

B．公开招标        

C．邀请招标             

D．议标

9．房屋建筑施工总承包企业资质分为

A．特级、一级、二级                    

B．特级、一级、二级、三级

C．一级、二级                          

D．一级、二级、三级

10．甲施工单位与乙施工单位联合承包某机场工程，双方约定各方的工作范围并要求各方对自己施工的工程质量承担全部责任，在施工过程中，乙承揽的工程发生质量事故给建设单位造成5万元损失，对该损失的处理方式正确的表述是

A．乙承担全部责任                      

B．乙承担主要责任，甲承担次要责任

C．甲、乙承担连带责任                  

D．双方协商确定的等级

11．按适用范围分，通用的质量标准属于

A．国家标准        

B．行业标准         

C．地方标准       

D．企业标准

12．成片开发建设住宅小区，建筑面积在    平方米以上的必须实行监理。

A．2万           

B．3万               

C．5万            

D．10万

13．监理工程师发现施工现场堆料偏高，有可能滑塌，存在安全事故隐患，则监理工程师应当

A．要求施工单位整改                    

B．要求施工单位停止施工

C．向安全生产监督行政主管部门报告      

D．向建设工程质量监督机构报告

14．重大事故发生后，事故发生单位应当写出书面报告，时限为

A．24小时内     

B．36小时内           

C．48小时内        

D．72小时内

15．保修保证担保的保证担保金额，一般为合同价格的

A．2％           

B．3％                

C．5％              

D．10％

16．造成安全事故的最主要原因是

A．材料原因      

B．人的原因           

C．机械设备         

D．技术原因

17．政府行业主管部门监督工程合同订立的一个重要手段是通过

A．合同审查      

B．合同签约           

C．合同谈判         

D．合同登记备案

18．拍卖公告属于

A．要约邀请      

B．要约               

C．承诺             

D．保证

19．房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的法律行为称为

A．房地产交易    

B．房地产抵押         

C．房地产租赁       

D．房地产转让

20．土地征用的主体是

  A．国家          

B．房地产开发企业     

C．个人             

D．社会团体

二、多项选择题(本大题共l0小题，每小题2分，共20分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂、多涂或少涂均无分。

21．建设法规的特征包括

A．行政隶属性     

B．经济性      

C．政策适时性     

D．技术性     

E．合理性

22．下列关于临时建设管理表述有误的有

A．临时建设可不办理临时建设工程许可证

B．临时建设期限一般不超过l年

C．临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除

D．在城市规划区内进行临时建设的，应当经城市人民政府城乡规划主管部门审批

E．临时建设影响近期建设规划的，不得批准

23．从事建筑活动的经济组织应当具备的条件是符合国家规定的

A．注册资本                    

B．专业技术人员‘

C．专业管理人员                

D．技术装备

E．资格证书

24．招标投标活动应遵循下列哪些原则?

A．公开                        

B．公正

C．诚信                        

D．平等竞争

E．透明

25．工程施工过程中，当可能出现下列情况时，建设单位须事先办理审批

A．中断道路                    

B．爆破作业  

C．损坏管线                 

D．损坏电力

E．损坏邮电通信

26．下列用地可以通过划拨方式取得的有

A．国家机关用地             

B．军事用地

C．城市基础设施用地         

D．成片开发的住宅小区

E．公益事业用地

27．下列不属于建设工程监理性质的有

A．独立公正性               

B．科学性

C．服务性                   

D．有偿性

E．公平性

28．建筑工程质量对建筑工程的综合要求体现在

A．安全性                   

B．实用性

C．使用性                   

D．经济性

E．美观性

29. 下列土地使用权可以通过划拨方式取得

A．国家机关用地             

B．军事用地

C．商业用地                 

D．旅游用地

E．娱乐用地

30．房地产行政处分的形式有

A，警告                     

B．处以罚款

C．降级                     

D．撤职

E．没收违法所得

三、材料分析选择题(本大题共8小题。每小题2分，共16分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

材料一：具有房屋建筑设计丙级资质的某油田开发公司欲新建专家公寓，该工程地下1层，地上6层，预制钢筋混凝土桩基础，钢筋混凝土框架结构。由甲设计院设计，施工图经乙审图中心审查通过。经过公开招标，由某施工单位承建，包工包料，某监理公司负责工程的监理。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。

试根据材料，回答下列问题：

31．根据《建设工程质量管理条例》规定，(    )应当保证钢筋混凝土预制桩符合设计文件和合同要求。

A．建设单位                    

B．监理公司

C．施工单位                    

D．设计单位

32．若施工合同约定本工程保修期间采用质量保证金方式担保，则建设单位应按工程价款(    )左右的比例预留保证金。

A．结算总额5％                

B．预算总额5％

C．预算总额10％               

D．结算总额10％

33．建设单位更换保修材料，应当由(    )后方可施工。

A．原设计院出设计变更，报当地审图机构审查

B．当地具有相应资质的设计单位出设计变更，报当地审图机构审查

C．原设计院出设计变更，报原审图机构审查

D．建设单位设计院出设计变更，报原审图机构审查

34．若对外墙保温材料的质量要求不明确而产生纠纷时，首先应按照(    )履行。

A．通常标准               

B．符合合同目的的特定标准

C．国家标准               

D．地方标准

​材料二：某房地产开发公司拟在A市B区开发一个住宅小区，预计于2011年9月1日开工，建筑工程项目的工期为28个月，工程合同价格为8000万元。工程的开工报告于2011年8月10日被批准。

试根据材料，回答下列问题：

35．该开发公司申请领取施工许可证的时间应当在

A．建设资金落实前         

B．确定施工单位前

C．工程项目开工前         

D．确定监理单位前

36．根据我国《建筑法》的规定，该开发公司最迟应当于(    )前开工。

A．2011年11月10      

B．2011年l2月1日

C．2012年2月10日        

D．2012年3月1日

37．根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定，该开发公司开工前应当到位的资金要求达到

A．2000万元               

B．2400万元     

C．3200万元               

D．4000万元

38．根据《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，还应满足

A. 施工图设计文件已按规定进行了审查

B．施工企业按规定进行了审查

C．施工设计文件未经批准的可边使用边审查

​D．对安全施工措施进行监督

第二部分    非选择题

四、简答题(本大题共5小题，每小题6分，共30分)

请在答题卡上作答。

39．简述建设法规体系的概念及其层次。

40．什么是公开招标和邀请招标，两者有何区别?

41．建设合同全过程管理包括哪些方面?

42．简述工程质量重大事故的概念及其等级。

43．什么是商品房预售，商品房预售需具备哪些条件?

五、案例分析题(本大题共l小题，共l4分)

请在答题卡上作答。

44．某建设项目，采用公开招标方式，业主邀请了五家投标人参加投标，五家投标人在规定的投标截止时间(5月10日)前都递交了标书，5月15日组织了开标。开标工作由市建设局主持，市公证处代表参加，公证处代表对各份标书审查后，认为都符合要求。评标由业主制定的评标委员会进行，评标委员会成员共6人，其中业主代表3人，其它方面专家3人。

试找出该项目招标过程中存在的问题，并加以改正。