历年真题库：2017年4月自考00168房地产经济学单选题试卷及答案

2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试

   房地产经济学试题和答案

课程代码：0168

一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．房地产可持续发展的核心是（　　　）

A．主体、配套工程同步建设 

B．进度、质量、成本一齐抓

C．经济社会环境协调发展 

D．稳定的销售量和利润

2．绝对地租是（　　　）

A．使用优等地支付的地租 

B．使用中等地支付的地租

C．使用劣等地支付的地租 

D．只要使用地都要支付的地租

3．城市土地利用的原则是（　　　）

A．公平公开 

B．出价最高者使用

C．最高最佳使用 

D．各行业均衡分配使用

4．克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（　　　）

A．三边形 

B．四边形

C．六边形 

D．圆形

5．单位缴存的住房公积金归（　　　）

A．企业单位所有 

B．事业单位所有

C．行业协会所有 

D．职工个人所有

6．房地产开发最本质的特点是（　　　）

A．长期性 

B．风险性

C．综合性 

D．地域性

7．房地产开发过程中最基本最关键的工作是（　　　）

A．资金筹集 

B．设备购置

C．投资决策 

D．工程招标

8．净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目（　　　）

A．起始时点的价值 

B．在建时点的价值

C．竣工时点的价值 

D．交付时点的价值

9．下列选项属于设计阶段质量控制的是（　　　）

A．监督施工的质量 

B．提出质量评价报告

C．审定和图纸会审 

D．记录质量检查结果

10．在房地产开发过程中，资金需求量相对较少的阶段是（　　　）

A．投资决策阶段 

B．获取土地使用权阶段

C．房屋建造阶段 

D．物业租售阶段

11．住房制度改革的最终目的是（　　　）

A．制订工程规划 

B．满足住房需求

C．提高建筑标准 

D．完善配套设施

12．我国城镇住房制度改革的中心内容是实行（　　　）

A．住房抵押贷款制 

B．住房公积金制

C．住房分配货币化 

D．住房租售结合制

13．一般商品住房应实行（　　　）

A．国家指导价 

B．地方政府定价

C．市场调节价 

D．行业协会定价

14．房地产经济宏观调控体系的中枢是（　　　）

A．经济信息系统 

B．经济预测系统

C．经济决策系统 

D．经济监测系统

15．最能反映土地价格高低的是（　　　）

A．土地单价 

B．土地总价

C．楼面地价 

D．出让底价

16．房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（　　　）

A．第一层次 

B．第二层次

C．第三层次 

D．第四层次

17．一般来说，发达国家住房信贷大概占整个金融业务的（　　　）

A．1／5 

B．1／4

C．1／3 

D．1／2

18．房地产最完全、最充分的物权是（　　　）

A．所有权 

B．租赁权

C．买卖权 

D．抵押权

19．房地产价格形成的基础是（　　　）

A．生产成本和开发利润 

B．预期收益

C．市场供求机制 

D．市场竞争机制

20．两宗房地产的价格完全相同是由于（　　　）

A．土地区位级差成本相同 

B．建筑结构、装修及设备相同

C．相互具有替代性 

D．预期总收益相同

21．从房地产企业业务活动的性质看，它主要是一种（　　　）

A．开发型企业 

B．服务型企业

C．管理型企业 

D．经营型企业

22．对房屋及设备进行维修养护是属于（　　　）

A．房地产投资的业务范围 

B．房地产开发的业务范围

C．房地产中介的业务范围 

D．物业管理的业务范围

23．属于现代企业组织形式的是（　　　）

A．直线型 

B．职能型

C．矩阵型 

D．委员会

24．建筑工程峻工验收制度是属于（　　　）

A．物业管理制度 

B．开发经营管理制度

C．经济核算管理制度 

D．工程技术管理制度