历年真题库：2017年4月自考00168房地产经济学多选题试卷及答案

2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试

   房地产经济学试题和答案

课程代码：0168

二、多项选择题（本大题共16小题，每小题1分，共16分）

在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

25．房地产服务包括（　　　  ）

A．决策咨询服务 

B．销售租赁服务

C．中介经纪服务 

D．管理维修服务

E．价格评估服务

26．城市的主要功能一般可分为（　　　  ）

A．经济功能 

B．社会功能

C．经济和社会复合功能 

D．政治功能

E．文化功能

27．居住区的区位应满足以下要求（　　　  ）

A．交通便利 

B．环境优静

C．治安良好 

D．文化教育设施齐备

E．购物、娱乐、交往方便

28．以下描述正确的是（　　　  ）

A．土地价格在房地产价格中的比例是不同的

B．商业用地竞租曲线的斜率最大

C．土地便捷性在城市中心最高，向外逐渐递减

D．土地价格具有双源性

E．土地利用集约化程度与支付地租的能力成反比

29．房地产投资具有的特征是（　　　  ）

A．投资对象的固定性 

B．投资的成本高

C．资金回收期长 

D．投资环境约束性强

E．投资风险性大

30．影响房地产业发展的国民经济变量有（　　　  ）

A．国民收入 

B．投资水平

C．消费水平 

D．经济增长率

E．教育水平

31．土地利用规划的主要内容包括（　　　  ）

A．确定土地利用的功能分区

B．规定主要用地部门用地规模控制性指标

C．规定用地单位土地投资额

D．确定实施土地利用规划发展政策和措施

E．确定开发资金的筹措方式

32．住宅的社会经济功能主要包括（　　　  ）

A．生活资料功能 

B．资产功能

C．社交功能 

D．发展资料功能

E．信用功能

33．住房的社会保障性主要体现在（　　　  ）

A．低息贷款 

B．房租补贴

C．住房交换 

D．廉租房屋

E．住房维修

34．运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，主要体现在（　　　  ）

A．控制房地产业投资规模 

B．控制货币投放量

C．控制个人投资额 

D．控制房地产信贷总规模

E．控制外汇交易量

35．房地产法的特征是（　　　  ）

A．主体的多样性 

B．调整关系的综合性

C．权属的基础性 

D．客体的单一性

E．调整手段的交叉性

36．我国政府进行房地产升值调控的主要手段有（　　　  ）

A．经济手段 

B．法律手段

C．行政手段 

D．教育手段

E．技术手段

37．房地产价格是（　　　  ）

A．房地产价值的货币表现

B．土地价格与建筑物价格的总和

C．一种所有权的价格

D．土地资源价格和相关资产价值的总和

E．物化劳动的价格

38．当土地价格提高时，开发商通常采取的对策是（　　　  ）

A．提高容积率 

B．降低开发强度

C．缩小生产规模和放慢开发进度 

D．加快开发进度

E．更多依赖银行贷款

39．房地产企业组织结构设计的原则是（　　　  ）

A．集权与分权相结合 

B．劳动分工

C．目标适应 

D．管理跨度适宜

E．与产业特性相结合

40．房地产经营收益的来源有（　　　  ）

A．物业管理服务 

B．房地产开发

C．房地产租赁服务 

D．房地产代理

E．房地产信息咨询服务