历年真题库：2016年4月自考00168房地产经济学多选题试卷和答案

2016年4年高等教育自学考试全国统一命题考试

房地产经济学试题

课程代码0168

第一部分  选择题  （共44分）

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

25．房地产服务包括（        ）

A．房屋买卖和租赁    

B．建筑安装

C．决策咨询      

D．土地开发

E．营销策划

26．城市土地利用的功能分区中居住区一般要满足的条件有（        ）

A．环境优雅舒适     

B．文化教育设施齐备

C．交通便利      

D．治安良好

E．位于繁华街道两侧

27．决定房地产供给的主要因素有（        ）

A．土地价格和城市土地的数量  

B．房地产市场价格

C．税收政策      

D．建筑材料供应能力和建筑能力

E．房地产开发商对未来的预期

28．从市场交换的客体划分，房地产市场体系构成包括（        ）

A．房地产金融市场    

B．房地产中介服务市场

C．房地产地区市场    

D．土地市场

E．房产市场

29．按物质实体类型来划分，房地产价格类型有（        ）

A．房地产整体价格    

B．理论价格

C．评估价格      

D．建筑物价格

E．土地价格

30．房地产企业经营收益的主要来源有（        ）

A．房地产开发收益    

B．房地产租赁收益

C．房地产代理收益    

D．房地产信息咨询服务收益

E．物业管理服务收益

31．房地产贷款的计划性主要表现方面有（        ）

A．信贷规模的计划性    

B．房地产销售的计划性

C．房地产管理的计划性   

D．房地产开发规模的计划性

E．房地产信贷资金运营的计划性

32．房地产保险的主要险种有（        ）

A．购房抵押贷款房屋保险   

B．购房抵押贷款人寿保险

C．购房抵押贷款保证保险   

D．工程合同保证保险

E．房地产工程保险

33．房地产开发项目建设监理的主要内容有（        ）

A．进度控制      

B．质量控制

C．材料控制      

D．价格控制

E．投资控制

34．住宅的社会经济功能有（        ）

A．生活资料功能     

B．发展资料功能

C．社交功能      

D．流通功能

E．资产功能